溪山和鳴等7個(gè)項(xiàng)目電梯維保項(xiàng)目已具備招采條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

1.1 項(xiàng)目基本情況

1.1.1項(xiàng)目概況：溪山和鳴等7個(gè)項(xiàng)目的電梯需進(jìn)行維保，合計(jì)數(shù)量70臺(tái)。

1.1.2談判范圍：本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及報(bào)價(jià)。

1.1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：（詳見第三章 技術(shù)、商務(wù)及其他要求《溪山和鳴等7個(gè)項(xiàng)目電梯維保服務(wù)項(xiàng)目地址明細(xì)表》）。

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限：2年。

1.2.2質(zhì)量要求：

1.2.2.1必須按照本合同約定，參照國家有關(guān)規(guī)定電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，保證電梯安全的正常運(yùn)行，如未規(guī)定時(shí)間填寫維保記錄并簽字，按照200元/次的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)電梯維保費(fèi)用，對(duì)電梯的安全進(jìn)行負(fù)責(zé)（合同規(guī)定的免責(zé)除外）。

1.2.2.2因中標(biāo)人維保不力導(dǎo)致的一切人身、財(cái)產(chǎn)損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

1.2.2.3對(duì)存在安全隱患的電梯能否運(yùn)行，由中標(biāo)人鑒定。對(duì)不能安全運(yùn)行的電梯，應(yīng)先停止電梯使用，再向談判人函告。建立電梯的設(shè)備履歷書，并在每次維保服務(wù)后，將填寫好的履歷書交談判人有關(guān)人員簽字認(rèn)可，并對(duì)電梯安全負(fù)責(zé)。

1.2.2.4為保障電梯安全運(yùn)行，并防止意外情況發(fā)生，中標(biāo)人應(yīng)購買電梯意外傷害險(xiǎn)。

1.2.2.5指派專人對(duì)維保電梯進(jìn)行維保服務(wù)工作提供維保人員相關(guān)證件且認(rèn)證一致，并將維保熱線電話以及維保人員姓名、電話等告知談判人有關(guān)部門及人員，便于及時(shí)聯(lián)系及咨詢。

1.2.2.6服務(wù)人員應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)合同條款和《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定做到積極主動(dòng)、周到細(xì)致，保證定期上門服務(wù)，自覺接受談判人的檢查，認(rèn)真對(duì)待和解答談判人的疑問及提出的意見。

1.2.2.7嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維保，在接到談判人應(yīng)急維修通知后，中標(biāo)人人員在30分鐘內(nèi)及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，不得延誤，如超過30分鐘一次將扣除維保費(fèi)200元。電梯故障應(yīng)在3日內(nèi)處理完成，如超時(shí)未完成將按照200元一次扣除維保費(fèi)用；全年違反三次以上，談判人有權(quán)解除合同并追究由此造成的相應(yīng)責(zé)任，視責(zé)任輕重處以中標(biāo)人1-3個(gè)月維保費(fèi)用，且合同未到期部分相應(yīng)費(fèi)用不再予以支付。

1.2.2.8負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道和底坑的清潔衛(wèi)生，電梯機(jī)房管理不限于衛(wèi)生，如談判人檢查時(shí)不合格，按照50元/次的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)電梯維保費(fèi)用。

1.2.2.9按談判人委托做好電梯的年檢工作，保證年檢合格；如果年檢不合格，由中標(biāo)人整改至特檢所檢驗(yàn)合格為止。所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)（整改所需材料費(fèi)按本合同的約定要求辦理）。

1.2.2.10無償對(duì)談判人的電梯管理人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，講解電梯使用及日常維護(hù)保養(yǎng)和常見的故障排除方法等相關(guān)知識(shí)。定期向談判人告知電梯運(yùn)行現(xiàn)狀，提交維保的合理化建議。

1.2.2.11未經(jīng)中標(biāo)人有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，不得啟動(dòng)因有故障或安全隱患而停止的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故中標(biāo)人不承擔(dān)責(zé)任；造成中標(biāo)人損失和傷害的中標(biāo)人有權(quán)追究責(zé)任。

1.2.2.12有權(quán)要求談判人依照國家標(biāo)準(zhǔn)提供合格電梯工作條件，保證運(yùn)行環(huán)境；有權(quán)要求談判人指派專人負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理，配合中標(biāo)人工作。有權(quán)要求談判人按本合同有關(guān)約定及時(shí)向中標(biāo)人支付相關(guān)電梯維保費(fèi)費(fèi)用。

1.2.2.13因談判人管理的項(xiàng)目發(fā)生變動(dòng)時(shí)，接到電話和書面告知終止該項(xiàng)目電梯的維保工作及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)積極配合完成電梯移交事項(xiàng)。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

1.3.2資質(zhì)要求：具有以下任一資質(zhì)：

1、四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”【許可項(xiàng)目須為電梯安裝（含修理）內(nèi)包含：“曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯(含消防員電梯）”

或：2、四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。

1.3.3業(yè)績要求：近3年（2022年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個(gè)類似業(yè)績（類似業(yè)績是指合同金額在30萬及以上電梯維保服務(wù)業(yè)績）。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：/。

1.3.5 信譽(yù)要求：不存在限制談判申請(qǐng)的情形。

1.3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競爭性談判的申請(qǐng)人，攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

②公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

③1.3.2所要求的證件復(fù)印件

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、購買競爭性談判文件，文件售價(jià)為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在2025年3月24日17:00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金10000.00元（大寫：壹萬元整）。談判申請(qǐng)保證金必須通過談判申請(qǐng)人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2025年3月18日起至2025年3月20日的每日上午9:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求 

1.5.1 控制價(jià)：2年服務(wù)期總費(fèi)用為不含稅價(jià)500774.05元（詳見第三章 技術(shù)、商務(wù)及其他要求《溪山和鳴等7個(gè)項(xiàng)目電梯維保服務(wù)單位選擇控制價(jià)明細(xì)表》）。

1.5.2 報(bào)價(jià)要求：共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于控制價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請(qǐng)文件遞交

1.6.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2025年3月25日14:00時(shí)。

1.6.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室。

1.6.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章談判申請(qǐng)人須知第38條要求送達(dá)的，其談判申請(qǐng)文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽市人民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽日?qǐng)?bào)〔含綿陽新聞網(wǎng)(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網(wǎng)(http://www.xishu365.com)、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://juvenilia.org)、康來物業(yè)微信公眾號(hào)公布。

1.8 聯(lián)系方式

談 判 人：綿陽市康來物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室

郵  編：621000                        

聯(lián) 系 人：庫女士                        

聯(lián)系電話：0816-2295563