璟上江瀾瀾庭、璟園項目招商運(yùn)營單位（第三次）（項目）已具備比選條件，根據(jù)項目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選人。

一、項目概況及比選范圍

（一）標(biāo)段劃分：/。

（二）項目名稱：璟上江瀾瀾庭、璟園項目。

（三）項目情況：

1.項目地址：綿陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三江右岸。

2.建設(shè)規(guī)模：璟上江瀾璟園項目商業(yè)面積約23360㎡，主要包含社區(qū)底商、寫字樓、獨(dú)棟商業(yè)三個業(yè)態(tài)類型，其中14#、15#、17#、18#、19#、20#為社區(qū)底商，共計招商面積約10138㎡，16#為獨(dú)棟商業(yè)，招商面積約12233㎡；13#為獨(dú)棟商業(yè)，招商面積約989㎡；

璟上江瀾瀾庭項目22號樓整體商業(yè)招商面積約21794㎡（地上商業(yè)含寫字樓招商面積約14838㎡，其中地上寫字樓招商面積約10817㎡，地上展覽廳招商面積約2564㎡，地上一層商業(yè)招商面積約1457㎡。地下招商面積約6956㎡）。

（四）比選范圍：商業(yè)整體規(guī)劃策劃、招商策劃以及運(yùn)營管理等服務(wù)。

（五）服務(wù)期限：合同簽訂后36個月。

（六）質(zhì)量要求：滿足國家規(guī)范及比選人要求。

二、比選申請人資格要求

（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（二）資質(zhì)要求：   無     。

（三）業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1個類似項目。類似項目是指:提供1萬平米以上商業(yè)地產(chǎn)項目的招商代理及運(yùn)營管理服務(wù)業(yè)績（可為同一項目）。

（四）人員要求：項目負(fù)責(zé)人1名，招商負(fù)責(zé)人1名，運(yùn)營負(fù)責(zé)人1名（以上人員不重復(fù)）。

（五）財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。

（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)沒有處于比選申請禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的，應(yīng)滿足下列要求：     無       。

（八）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時間前“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

三、控制價及要求

（一）控制價（含稅）：基礎(chǔ)月費(fèi)：62500.00元/月，月費(fèi)時長10個月，招商傭金：①寫字樓、獨(dú)棟商業(yè)，所招商家4.25個月租金，②臨街商業(yè)，所招商家3.25個月租金，③地下商業(yè)，55.13元/㎡。

（二）報價要求

1.報價方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進(jìn)行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：報價保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2.報價須知

（1）報價包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。

（2）報價包括比選申請文件編制等費(fèi)用和項目合同履約過程中所有風(fēng)險、責(zé)任等費(fèi)用。

四、獲取比選文件

（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：

1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2．授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

3．報名登記表（附表1）。

上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市經(jīng)開區(qū)璟上江瀾營銷中心3樓314室報名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時，將報名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱448388554@qq.com（發(fā)送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）

附表1報名登記表附表1報名登記表.pdf

注：未按以上規(guī)定的方式、時限報名獲取比選文件的比選申請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從2025年3月10日9時至2025年3月12日17時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請文件遞交

（一）比選申請文件遞交截止時間為：2025年3月24日14時00分。

（二）比選申請文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市經(jīng)開區(qū)璟上江瀾營銷中心3樓303會議室。

（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請文件不予接收。

六、發(fā)布媒介

本次比選公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://juvenilia.org/）、綿投置地微信公眾號發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

   比 選 人：綿陽市綿投置地有限公司  

   地    址：綿陽市經(jīng)開區(qū)璟上江瀾營銷中心3樓314室 

   郵    編： 621000                         

   聯(lián) 系 人： 謝先生                         

   聯(lián)系電話： 0816-2116009